Kantor Jasa Penilai Publik - Penilaian Tanah

Inhalt

Penilaian Aset
- Penilaian Tanah
- Penilaian Tanah dan Bangunan
- Penilaian Mesin
- Penilaian Alat Transportasi
- Penilaian Alat Berat
- Penilaian Kapal
Penilaian Bisnis

Penilaian Tanah

Di dalam penilaian aset terhadap tanah, perlu dipertimbangkan kegunaan dan manfaatnya saat sekarang dan prospek ke depan. Tanah akan bernilai tinggi apabila mempunyai kegunaan yang optimal. Mengapa harga tanah di daerah perkotaan lebih cepat naik dibandingkan tanah di daerah pedesaan ? mungkin karena tanah di kota terbatas? atau sarana publik lebih lengkap? Bagaimana bila tanah di desa mempunyai sumber alam yang sangat dibutuhkan manusia?

Sifat tanah yang menentukan penggunaan tanah. Beberapa sifat dan karakter yang mempengaruhi peruntukan tanah, yaitu :

1. Bentuk kontur dan ketinggian
Tanah yang berkontur nilainya cenderung lebih rendah dibandingkan dengan dengan tanah datar. Walaupun dalam kasus tertentu, tanah berkontur cocok untuk suatu aset property yang menjual view, contoh villa di daerah Puncak, mempunyai view bagus akan lebih mahal dibandingkan villa dengan view datar.

2. Keadaan iklim, misalnya angin dan kelembaban
Suatu daerah dengan tingkat kelembaban tinggi, dan terletak di ketinggian tertentu, peruntukannya akan sangat cocok untuk perkebunan bila dibandingkan untuk kawasan industri.

3. Transportasi
Tanah yang terletak tepat dipinggir jalan besar, dengan intensitas pemakaian jalan tinggi, akan sangat cocok diperuntukkan sebagai komersial area dibandingkan dengan bila dibangun rumah tinggal

4. Perbaikan-perbaikan sarana publik, misalnya : Jalan, Taman, Pedestrian dsb

5. Tersedianya sumber-sumber alam, misalnya : Air, Pertambangan

Dari uraian diatas dapat diambil suatu kesimpulan bahwa, Tanah akan lebih bernilai apabila dibangun dengan peruntukan yang sesuai.

« prev | top | next »

LAMBANG KJPP AMAR ADALAH LINGKARAN YANG DIKELILINGI OLEH SEGITIGA,YANG DAPAT DIARTIKAN SEBAGAI BULAN DAN MATAHARI YANG MEMBERIKAN CAHAYA DAN PEDOMAN KEPADA PARA PENILAI KJPP AMAR DALAM MELAKSANAKAN TUGAS DAN KEWAJIBANNYA.

TULISAN AMAR DI DALAM LINGKARAN BULAN DAN MATAHARI ADALAH INISIAL AWAL DARI AMAR MA’RUF NAHI MUNKAR YANG MENJADI DASAR KEBERSAMAAN SELURUH REKAN DAN KARYAWAN KJPP AMAR.

VISI & MISI KJPP AMAR

Visi :

VISI KJPP AMAR DALAM MELAKSANAKAN PEKERJAANYA ADALAH SEBAGAI PROFESI YANG MENGEMBAN KEPERCAYAAN DARI MASYARAKAT (FIDUCIARY DUTY)

Misi :

MISI KJPP AMAR ADALAH MELAKSANAKAN PEKERJAAN SECARA PROFESIONAL DAN INDEPENDEN SERTA MENDAPATKAN MANFAAT YANG TERBAIK UNTUK KESEJAHTERAAN BERSAMA

Costumer Service